В этом году в городе Томске отремонтируют 69 многоквартирных домов

7 июля вице-губернатор по строительству и инфраструктуре Томской области Игорь Шатурный проинспектировал объекты в городе Томске, вошедшие в программы капремонта 2014-2015 годов. Вместе с ним в объезде приняли участие начальник департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области Юрий Баев, гендиректор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области Сергей Световец, директор Облстройзаказчика Андрей Таткин, а также представители администрации города Томска и главы районов Томска.
Как отметил Игорь Шатурный, цель поездки − проверить, что сделано в прошлом году, узнать, как жители относятся к новой системе капремонта, и дать старт программе 2015 года.
Первой в графике объезда стояла панельная пятиэтажка на ул. Бела Куна, 16. В доме проживает 166 человек, и в текущем году у данной хрущевки появится новая крыша. Работы обязалась выполнить компания «Томстрой» за 4,4 млн. рублей.
«Сейчас закупаем материалы, поставка в течение 10 дней. Завтра завезем деревянные материалы, на следующей неделе − металлопрофиль. Сейчас идет демонтаж старого утеплителя – шлака, уже завтра будем его сгружать с крыши. Бригада собрана, она уже на объекте и обеспечена материалами для работ на данный момент. Работы планируем выполнить за два месяца – до 13 сентября. Также предусмотрены мероприятия на случай, если пойдут дожди, и закуплен материал, чтобы укрыть крышу во время демонтажа и монтажа деревянных конструкций. Работы по кровле будут производиться в четыре закладки», − сообщила директор ООО «Томстрой» Ольга Матвеева.
В свою очередь вице-губернатор обратил внимание, что районная администрация, общественные организации, управляющая компания и собственники жилья должны контролировать весь процесс ремонта. «Работа подрядчиков будет оплачена только после полной приемки работ собственниками», − напомнил он.
Всего в городе Томске в текущем году в программу капремонта вошли 116 многоквартирных домов (общая площадь - 778 тыс. кв. метров), из которых 69 домов ожидает капремонт, а на 47 − будет подготовлена проектно-сметная документация для проведения работ в 2016 году. В течение 2015 года в 24 домах Томска планируется заменить 82 лифта, в 35 – кровлю, в 10 – инженерную систему и приборы учета. Общая стоимость работ – 318,7 млн. рублей. Это позволит улучшить жилищные условия 26,8 тыс. человек.
Также в рамках объезда Игорь Шатурный осмотрел три дома, капитальный ремонт в которых был проведен в 2014 году – на ул. Пушкина, 54/б проводилась замена систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, на ул. Сибирской, 31 заменили 8 лифтов и лифтовое оборудование, а на ул. Герцена, 55 ремонтировалась крыша.
Как отметил подрядчик работ в доме по ул. Пушкина, в многоквартирнике установлено современное энергосберегающее оборудование, позволяющее вести учет и регулировку потребляемых ресурсов, в новых системах практически полное отсутствие теплопотерь, появилась возможность регулирования в квартирах потребления тепла приборами отопления. «Здесь реализован проект, который я считаю самым успешным для Сибири − раньше был верхний розлив, перешли на нижний. Это логично. Раньше здесь на последнем этаже было жарко, а внизу было холодно. Сейчас мы добились того, чтобы в подвале было тепло и сухо, а тепло равномерно распределялось по всему дому − рассказал директор ООО «Проект КА» Марат Шарафутдинов. − К каждому собственнику дома мы находили индивидуальный подход, учитывая, что пришлось полностью все менять, включая полотенцесушители, приборы учета и распределительные гребенки, а у жителей организован быт и это создавало собственникам определенные неудобства при проведении ремонта».
Стоимость работ в доме составила более 4 млн. рублей, в том числе 277,8 тыс. рублей – средства, образовавшиеся за счет экономии в процессе реализации программы капремонта 2014 года.
Современное оборудование установлено и в 12-ти подъездной многоэтажке на ул. Сибирской, 31, где ООО «Томская лифтовая компания» производила работы по замене лифтового оборудования.
«Лифты имеют мини-компьютер. Все функции выполняет процессор. Дополнительно подключена система безопасности, позволяющая сообщать о неисправности лифта в автоматическом режиме диспетчеру. Кроме того, стоят бесперебойные источники питания, что позволяет более оперативно составить маршрут эвакуации», − рассказал директор компании Владимир Шалагин.
Стоимость одного такого лифта, включая лифтовое оборудование, составила около 1,6 млн. рублей. В целом, на замену 8-ми лифтов было затрачено 12,7 млн. рублей. Остальные 4 лифта были заменены в доме еще в 2012 году. И теперь жители дома на ближайшие 25 лет забудут о проблемах с лифтовым оборудованием.
Что касается последнего дома, стоящего в плане объезда, то его новая крыша уже с достоинством выдержала испытания ураганом и дождем. Работы в прошлом году выполнило ООО «Вектор» за 1,9 млн. рублей. Сейчас в доме в рамках городской целевой программы ведется ремонт фасадной части дома и скоро он снова будет выглядеть как новый.
В целом в 2014 году в рамках реализации Региональной программы капитального ремонта в Томске отремонтировано 18 многоквартирных домов. Все работы первого года программы проводились за счет средств бюджетов разного уровня. Использование средств взносов собственников началось только в 2015 году.