В Томской области утверждены правила зачета средств по капремонту

Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзор Томской области утвердил перечень документов, необходимых для подтверждения проведенных и оплаченных работ и услуг по капремонту в многоквартирном доме в целях учета этих средств в счет будущих вносов на капремонт. Соответствующий приказ департамента №48 подписан в сентябре и размещен на странице департамента на сайте администрации Томской области в разделе «Нормативные документы».

Напомним, что возможность взаимозачета, когда собственники внепланово проводят капремонт за счет собственных средств и на определенный период освобождаются от уплаты ежемесячного взноса, установлена Жилищным кодексом в редакции Федерального закона №176-ФЗ, принятого 29 июня этого года, и областным законом №116-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области».

«Но это касается лишь тех многоквартирных домов, в которых капремонт прошел не ранее конца января 2014 года, когда вступила в силу региональная программа капитального ремонта. При этом учитываются затраты не только на ремонт, но и на изготовление проектно-сметной документации, проверку ее достоверности, а также проведение технического надзора, а сама стоимость услуг и работ не должна превышать размер предельной стоимости, утвержденный в Томской области», – сообщил начальник областного департамента ЖКХ и госжилнадзора Юрий Баев.

Для оформления зачета необходимо представить в Региональный фонд капремонта Томской области соответствующий пакет документов, в том числе заявление, решение общего собрания о проведении капремонта, список собственников, оплативших ремонт, а также заверенные копии ПСД, договора на оказание услуг или выполнение работ по капремонту, копии актов о приемке выполненных работ.